これは私が株式会社マリオンの提供するマリオンボンドという商品を実際に買った時の話です。最初妻は私がマリオンボンドを買うことには懐疑的で、この商品が悪徳商品なのかどうかかなり調べた見たいです。買ってみて感想は？マリオンボンドは悪徳商品だったかなどお話します。
今は株式会社マリオンはマリオンボンドではなく、i-Bond（アイボンド）という商品を販売しているようです。
マリオンボンドとはどんな商品？
マリオンボンドとは不動産を証券化した投資商品です。
証券化とは不動産や債券などの資産を有価証券に組み替えて、それを売却して投資家より資金調達をする仕組みのこと。
マリオンボンドでは、出資者から集めたお金を使って、株式会社マリオンが不動産を運用して家賃収入を得ます。
集まった家賃から、出資比率に応じて出資者に分配する。というもの。
毎月分配の投資商品は、一般的な投資信託だと悪徳だと思っています。
しかしこのマリオンボンドにおいては悪徳ではありません！！
なぜなら集まるお金の出処が明確だからです。
株式会社マリオンには毎月家賃収入が入ってきます。
投資信託だと評価額の浮き沈みがあり、マイナス運用になることも想定されます。
しかし不動産の場合、例え不動産評価額が下がったとしても、空室でさえなければ家賃という現金が必ず入ってきます。
もともと出資で集めたお金を分配しているわけではなく、家賃を分配の原資にしているので、安全なんです。
株式会社マリオンの商品ホームページにわかりやすい図が掲載されていたので引用します。
マリオンボンドの場合、利益の分配には優先劣後方式がとられており、出資者の利益が先に確保されます。
これも悪徳商品でない理由ですね。
株式会社マリオンの運営している不動産の入居率は97％を超えています。私がマリオンの担当者（2015年頃）から聞いたときは入居率が70％を割ると利益が出なくなるといっていました。
悪徳商品？マリオンボンドの感想は？
実際にマリオンボンドを買ってみた感想ですが、悪徳商品ではありませんでした！
毎月決まった日に分配金が振り込まれ、満期になると出資金も返ってきました！
私がマリオンボンドを買っていた時の利率は4％（税引き前）。
他の投資商品に比べても利率はかなりいい部類でした。
マリオンボンドの満期が来たときも、次の商品は紹介されましたが、断ってもまったく引き止められませんでした。
これもマリオンボンドが悪徳商品でない証拠ですね＾＾
ちなみにマリオンボンドを最初悪徳商品ではないか？と疑っていた妻も自分で調べてみたら、悪徳商品ではないと感じたようで、
マリオンボンドを購入することに賛成してくれました。（当然私自身も悪徳商品でないかのリサーチはしています）
まとめ
現在はマリオンボンドではなく、i-Bond（アイボンド）
マリオンボンドは不動産を証券化した商品
悪徳商品では全然なかった！！
マリオンボンドは悪徳商品では全然ありませんでした！！
むしろかなり優良は投資商品です！！
投資信託を行うより、ずっといい投資商品だと思います！
もちろん投資商品なのでリスクはあります。
出資金が保証されているわけでもありません。
不動産に興味あるけど管理するのは面倒くさい。お金は増やしたいけど銀行預金の利率では不満。リスクは余りとりたくない。という人にピッタリの商品です。
ちなみに私自身が現在マリオンボンド（現i-Bond）を行っていないのは、リスクをとってより大きい利益を得たいからです。
以上、「マリオンボンドは悪徳？マリオンボンドをやってみたらどうなった？？悪徳って本当？どんな商品なの？」でした。最後までお読みいただきありがとうございます。
